第108章 商界传奇【八千】(第1/3页)

“签到成功，奖励新时代造船厂百分之五十一股份。”

中午时分，徐晏清一觉醒来，听着熟悉的提示音。新时代造船厂是国内的民营造船业的龙头企业之一，和徐晏清以前想要控股的扬子江船业相比，从科研技术实力上来说，两者不相上下。

只不过扬子江船业在名下有两家生产实力比肩新时代造船厂的子公司，从生产力和营收上来说，它比新时代造船厂强的不止一筹。

尽管如此，新时代造船厂依旧在国内造船业的排名中位居前十之列，除了lng液化天然气船和豪华邮轮这两种船业明珠的船种制造不了以外，其余类型的民用船种，基本都能够生产制造。

“瞌睡来了，枕头就来了。”

徐晏清从床上起身，活动了下筋骨。造船业一直都是徐晏清制造业王国中的重要一环，如今有了新时代造船厂，他名下的造船业在整个全球来说，都算得上第一梯队了。

洗漱过后，徐晏清着手弄了几样小菜，顺便给早已出门上班的徐志打了个电话，让他过来吃中午饭，把昨晚剩的一些菜给消灭掉。

徐志说是去上班了，其实他是一大早起床洗漱过后，跑回店里打个卡开个早会，然后回自己的租房睡个回笼觉。

他这种店内的高职级资深经纪人，店经理基本上都不会怎么管他，只会管他上下班的考勤以及一些平时的会议。毕竟一般店经理都没他的资历深，店内的业绩也基本靠他这种高职级经纪人支撑。

“来，多吃点菜，把这些菜全吃了。”饭桌上，徐晏清对徐志说道。

“唔我得赶紧吃，下午我有个客户看房，约好了两点，我还得开车去接他。”徐志大口的扒着饭，囫囵的吃着。

“两点还早呢，来得及。你要不要开我的车去，场面上好看一点。”徐晏清说道。

“开你的车？嘶好像还真可以，这次带客户去看的是套上千万的商铺。在虹桥那边，来回有点远，我还得跑到世博那边去接他。我那个领克载这种客户，多少差点意思。”

徐志一手扶着碗，一手拿着筷子杵在碗里，面带思索的说道。

“你看上哪辆开哪辆吧，或者我那辆新买的宾利添越，正好你开出去磨磨缸，钥匙在玄关的柜子上。”徐晏清细嚼慢咽着，缓缓说道。

“别，宾利还是算了吧，太张扬高调了。辉腾又显得太低调，你那辆a8刚刚好，里面空间又大。”徐志笑道。

“对了，我要的别墅，你们找的怎么样了？”徐晏清问道。

“哥，你要的那个檀宫别墅，没房源出来啊，而且你对风格还有要求，那更难等了。我回头催催那边区域的同事，让他们想想办法，掘地三尺找出那边的业主，磨上一磨。”

徐志一脸苦涩，他也想做成徐晏清这单业务，虽然佣金到手还不如他干几单千万级别的商业地产的佣金多，但每个经纪人都有个成交亿元级别豪宅的梦。

“你最近怎么跟商业地产杠上了？我记得你上个月买了套公寓吧，也是商业地产。”徐晏清没过多的催别墅的事，换了个话题问道。

“商业地产佣金高啊，商铺的佣金比公寓还高。二手房买卖，房东客户加起来也就三个点，这还得分给团队里面的成员。可我这新房商铺不一样，里面分钱的人少，佣金起步都是五个点，甚至七八个点是常态，高一点的能到十个点往上。”徐志眉飞色舞的说道。

徐晏清有些惊讶，十个点往上的佣金，这可真够多的。一千万的成交价，佣金就得一百万朝上了。这算下来，那些专门做新房商铺买卖的，一单可以吃上一年了。

“这么高？那些高点数佣金的商铺是不是不咋地啊？”徐晏清随口问道。

“差不多吧，看开发商的心狠程度了。他们要想去化得快，最简单的方法就是加溢价提佣金，调动我们这些经纪人的积极性，毕竟全申城，有十万经纪人。一般来说，高佣的楼盘，暂时看起来确实不咋地。毕竟好卖的，能直接看到价值的楼盘，它们不缺客户。”

徐志又盛了小半碗饭，一边吃着，一边略加思索后说道。

“那你下午带你客户去看的商铺是哪里的？”徐晏清夹着菜，随口一问。

“国家会展中心那边的，佣金不高，五个点。”徐志说道。

“佣金不高，那你怎么还推啊，不搞那些佣金高的吗？”徐晏清说道。

“这个楼盘是我们大区主推的，项目也确实不错。佣金虽然只有五个点，但那边开发商提前预付了佣金，我们公司和经纪人不用担心到时候成交了，结不到佣金。另外咱也不能昧良心，只顾着佣金高，把那些未来毫无收益的商铺推荐给客户。”

徐志大口朵颐着，碗里一半是米饭，一半是菜，顺带手的还舀了一勺酱汁菜汤拌了拌饭。

“国家会展中心那边不都已经到外环外了吗？那边很有发展前景吗？”

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徐晏清以前和沈素租的房子就在那一块，离国家会展中心不算很远。当时就一个徐泾东的地铁站，所谓的诸光路地铁站还没正式开通。当年那一块地方，环境不算很好，工地很多，尘土飞扬的。

“发展前景肯定是有的，我也不太懂。那边楼盘的销售反正把那边说的神乎其神，说是国家重点规划发展的区域，有红头件下来，要打造国际性的中央商务区。对标纽约曼哈顿、港岛中环和东京新宿。”

徐志嘴里的饭还没咽下去，有些含糊不清的说着。

说者无意，听者有心。徐晏清听到这，转念想到了集团总部的选址建造问题。如果国家会展中心那一块区域真如徐志所说的那样，那把集团总部建在那边倒是个相当不错的选择。

“仔细说说那边的情况，我对那边挺感兴趣的。”徐晏清说道。

徐志听着一愣，转头看着徐晏清几秒钟，随后笑了笑：“哥，不是想买商铺吧。可别，你炒股炒期货那么厉害，把钱用在刀刃上，比买商铺的收益高多了。”

“买什么商铺啊，我是想买块地，打算建集团总部。”徐晏清翻了个白眼。

“那就行。说实话，我对那边压根不怎么熟，就跟随公司去看过两次楼盘。人家销售讲的那些东西，我几乎没怎么听进去。就只是记住了个什么商务区、地铁站、虹桥一期二期之类的。你如果需要资料，我直接找那边的销售要一下区域讲解词和相关的政策件。”徐志笑了笑。

“行啊，那你帮我找一下，然后发我手机上。”

“另外，那什么，你这对楼盘不熟，哪里找来的客户？怎么跟客户推荐楼盘啊？”徐晏清笑道。

“嚯甭提了，我这段时间都是摆烂的状态，毕竟上个月有业绩在身，这个月我都打算摸摸鱼混一混。平时工作就上下班打打卡，完成一下数据，找客户只靠发朋友圈和做网络推广。恰恰就是这摆烂的状态，偏偏就有客户主动凑上来。

上周有个发朋友圈出来对楼盘感兴趣的房东，那房东虽然当时没买，但意向度蛮高的，在约二次复访。这次又有个从网上看到我做的楼盘推广的客户，说是满意就能当场定下来，夫妻两个一起去看，带了钱带了卡。