第63章 套路(第1/2页)

徐晏清把车开到门店门口，接上了徐志和他的新房经理。

对于新房楼盘，赵经理比徐志要熟悉，他理所当然的坐上了副驾驶位，指路引导后续的停车。

楼盘虽然在黄浦区，但距离徐志的门店比较近，只有四公里不到。顺着黄陂南路，两脚油门就到了。

新天地一品苑处于太平桥公园和淮海公园的中间，一共两栋楼，一栋住宅一栋公寓，全体玻璃幕墙，周围的生活配套一应俱全。

只不过徐晏清作为一个建造师，他一看到整栋公寓的结构，心里就有数了。

“这应该是写字楼改的吧？”徐晏清面无表情的说道。

走在前面领徐晏清进售楼处的赵经理听着心里一咯噔，刚想用楼盘专用说辞解释一下，就听见徐志用着他听不懂的家乡话说道：

“是的，这原本是写字楼，但物业性质还是商住两用的，五十年的产权。”

徐志也不打算隐瞒什么，他巴不得徐晏清不买。

“我哥是211大学建筑专业毕业的，待会让销售有什么说什么，别含糊其辞，模棱两可的拿那些销讲说辞来糊弄我哥。”徐志转头对赵经理补了一句。

徐晏清对着写字楼改公寓没什么太大的意见，只要墙体结构别搞得像写字楼那么单薄、物业性质能住人就行。

进门之后，一位身材高挑、穿着职业套装、长相还算不错的女销售就走了过来。她看起来和赵经理与徐志比较熟悉，三人微微颔首示意，随后带着职业化的微笑接待起了徐晏清。

售楼处的接待流程，第一步先给客户上杯水。然后销售领着徐晏清来到了区位图以及沙盘面前，一同讲解着楼盘的区位优势以及沙盘结构等卖点。

“美女，我对这边挺熟悉的，路上志和这个赵经理也给我看过楼盘资料了。你就直接带我去看样板房吧，咱们节省时间。”徐晏清喝了口水，直接打断了销售的讲解，说道。

女销售丝毫没有因为徐晏清打断而感到慌乱，毕竟这种情况她见多了。

“好的，您稍等一下，我给您拿一份楼以及户型图”

随后女销售拿了楼和户型图递给了徐晏清，并领着他们三人往样板房去了。

“这套是我们目前卖得最好的户型，8平，比较适合单人或者情侣夫妻居住。高大的窗户，足量的采光，另外我们是精装交付的”

女销售在接待徐晏清之前，赵经理就提前在微信上跟她通过气了，明确了徐晏清的需求，针对性的详细讲解着这套8平的户型。

“这个墙体结构是怎么样的？采用了什么材料分隔？隔音怎么样？这个墙幕玻璃采用的是什么材质？样板房内我看到的东西，都是装修赠送吗？装修标准如何？”

徐晏清一边问着，一边自己前后左右查看着。又是用手敲幕墙玻璃，又是用脚跺了跺地面，顺带着还用拳头锤了锤墙壁。

“我们这个整体是框架结构，分隔采用的是轻钢龙骨架和砖墙体，并辅以石膏板和隔音毡。墙幕玻璃是双层真空的，目前软硬装修都是赠送的”

“独立的净水系统，采用的是美国的爱惠浦。全智能家居家电系统，采暖是波兰的elektra艾丽卡电地暖，空调是美国的开利中央空调，橱柜厨电是德国的”

女销售专业素质过硬，事无巨细的讲解着。她知道了徐晏清是个建造师，不敢过分的吹嘘，一五一十的说着。

“对了，我看你们还有其他户型，带我顺便一块看一下吧。”徐晏清对这个样板房还算满意，点了点头说道。

销售没有怠慢，领着徐晏清去了其他楼层，看了其他的一些一百多平的样板房。

“还不错，确确实实是拎包入住，什么都弄好了。”下楼之后，坐在接待室内，徐晏清笑着对徐志说道。

“徐先生，您刚刚说自己是一个人住，那8平的蛮适合你的。目前我们8平是卖得最好的，房源不多了。”

“这是我给您算的价格以及优惠幅度，您看一下”女销售递过来一张算好的价目表，微笑道。

徐晏清淡淡的看了一眼，却摇了摇头。

“我刚刚看到你们还有其他的超大户型，有三百、五百和八百平的。这样，我还想去看一下那几个大的”

这话一出，直接把销售和徐志以及赵经理三人搞愣了，一脸懵圈。

“哥，你一个人住，那8平的够你住的了，你看那大面积的干嘛？”徐志用家乡话对徐晏清说道。

“我有我自己的考虑，我感觉8平的还是有点小了，毕竟得房率摆在那里。而且四梯七户，户数有点多，而且我怕到时候用电梯的高峰期，自己连电梯都挤不进去”徐晏清摆了摆手说道。

“四梯七户够用了，没有你想的那么拥挤。大面积的总价高，你一个人住太浪费了”徐志劝说道。

“没事，我喜欢住大一点的。我在华东方住的总统套房就有将近八百平，住起来很惬意”

徐晏清一边说着，一边让销售带他去看大面积的户型。

女销售秉承着客户至上的原则，起身又带徐晏清去看了一下大户型。

“这个八百平的不错，这是次顶楼三十楼对吧？”徐晏清站在落地窗前，目光眺望着，尽是错落有致的繁华高楼，甚至透过高楼之间的间隙，还能看到黄浦江。

“是的，这套八百平的目前就这一套了，整层只有这一户，处于凤凰层。”销售点了点头。

这套大平层的公寓，或者叫行政公馆，让徐晏清想起了自己在曼哈顿的那套大平层公寓。整体风格比较相似，同样是处于市中心位置，能俯瞰着城市美景。