第二十一章 深谈

金总继续问道：“那你对房地产这个行业怎么看？”

“我认为，房地产行业是一个国家发展的风向标，房地产市场的热度越高就越能推动国内的经济增长，并带动相关产业的发展，如建筑、材料、家电等行业，进而促进了就业增加和国内生产总值的增长。

但房地产市场的热度会导致一些地区的房价过高，加剧了财富集中现象，使得一些富裕人群通过购买房产获取更多财富，而普通家庭却难以承担高房价，进一步加剧了社会不公平现象。

购房者通过借贷方式购买房产，使得社会债务规模不断扩大，一旦房地产市场出现波动，可能会导致金融系统的不稳定。房价过高还可能导致居民生活成本上升，对生活质量产生负面影响。另外，如果大量资金进入房地产行业，可能会引发其他产业投资不足，出现“产业空心化”现象。

所以，我认为针对可能发生的房地产市场过热现象，政府应该出台相关政策进行调控，如限制投资投机性购房、推出政策支持租赁市场发展等，以遏制房价上涨和促进房地产市场多元化发展。还有就是，为应对债务风险，政府还需要加强金融监管，规范贷款发放，防止不良贷款增加，并推出政策鼓励居民合理借贷，降低财务风险。

另外，房地产市场过热可能导致市场波动加剧，一旦市场出现调整，可能引发房价大幅下跌，对购房者和开发商造成经济损失。这个后果是很难想象的大！

房地产市场过热可能导致大量资金涌入房地产行业，对实体经济产生挤出效应，影响其他行业的发展和创新能力。可能会阻碍经济结构的调整和转型升级，使得经济过度依赖房地产行业，降低整体经济的抗风险能力。可能会导致住房问题加剧，特别是对于普通家庭来说，高房价可能使得他们难以负担起住房费用。还可能导致资源过度集中于房地产行业，影响国家在其他领域的投资和发展，进而影响国际竞争力。”于乐侃侃而谈道，这可是2019年疫情后，较大的房产龙头陆续暴雷后，总结出来的。

金为民点了点头，而程思思则是眉头紧皱。

“那你认为，什么行业会是以后的朝阳行业？”

“环保、节能、电子产业、物流。”于乐想说互联网，但一想算了，还得解释，如果说得多了，可能就暴露自己了。

“哦，环保！”

“金总，您想啊，现在咱们国家的经济发展是以破坏自己国家的生态环境为代价的，不像那些西方国家，是靠掠夺和吸人血发展起来，可以说是和平崛起。等以后有钱了，是不是得进行修复啊！另外，人类的生存始终是个重大课题，环境的保护也会越来越受所有国家的重视，这可绝对是可持续发展的行业。

还有就是节能，地球上的可利用资源分为两种，一种是不可再生的资源，比如石油、煤炭等，另外就是可再生资源。其实不可再生资源与人类的生存息息相关。如果不可再生资源没有了，那么人类怎么办！现在许多发达国家大力发展光能、风能、水能、核能，而且研发氢能等可替代能源，这也是我看好的原因。

电子产业，我之所以看好，是因为我感觉，以后的电子通信会发展得越来越快，越来越普及，很可能发展成为可视互通。

至于物流，那就更不用说了，国家投资基础设施建设，除了刺激经济发展外，最重要的就是解决多年配送的问题。物流是产业链中的重要环节，对整个产业链的效率和运作效果具有重要影响。高效的物流体系可以提高产业链的协同配合能力，降低成本，实现资源优化配置，从而增强国家产业的竞争力。例如在制造业中，原材料的及时供应、产品的快速配送都依赖于物流，如果物流环节不畅，将会影响整个生产流程，增加生产成本和时间成本等。”

金为民与程思思都沉默了，其实于乐想说说电子产业，但一想，还是算了，说多了，对方不理解，自己可就危险了。

“于乐，我正式邀请你成为我们公司的股东，我给你20%的股份，去年我们公司的纯利两个多亿。当然，我知道你是在校大学生，我不会耽误你的学业，我只是希望你在公司做出重大决策时给予意见。怎么样？”

“二爸，你！”

“你别插话。”金总严肃的说道。

“金总，您不可能一年给我四千万吧？” “那当然，一年只能给你一半，直到上市后，你可以自由买卖公司股票。”

“我...”

“死于乐，你还要考虑！”程思思心想，你可要点脸吧！别太贪了，求你了！

“这事得保密，只有咱们三个人知道。”于乐认真的说道。

金总笑道：“一定的，思思，保密协议你帮二爸起草一份，你跟于乐都是学法律，条款你们商量着定，我没意见。”

签完了保密协议的于乐，刚要离开金总的公司，被程思思叫住了，“你跟着我的车，我要跟你好好聊聊。”

看着程思思严肃的表情，于乐知道，准没好事，唉！

两人来到了后海的一个小酒吧，于乐心想，这才中午，关键是两人都不喝酒呀！

“于乐，我问你，你对经济很了解，而且也懂得管理企业，为什么要报考法律专业？”

程思思一脸的严肃让于乐感觉有点发冷。

“我是想在法律规定的情况下，不犯法地赚钱。”

程思思恶狠狠地瞪着于乐，“那你为什么要本硕连读？”

“节约时间啊！节省的两年时间，我想去美国弄个法学博士，嘿嘿！怎么样？”于乐嬉笑道。

“别笑，严肃点。那我问你，你还回来吗？”

“当然回来了，我学习国际法，可是为了国家而学的，咱们国家一旦入世，那与外国政府或是企业，必然会有争端，咱们国家不可能都聘请外国律师打官司吧，能放心吗！”

“哼，算你有良心。”

“学姐，什么叫算啊，我是真心爱国的。我相信我们的国家，一定会迎来伟大复兴的。秦皇汉武、唐宗宋祖、一代天骄，还得看今朝啊！”于乐看向了窗外，此时的什刹海，烈阳当空。

程思思顺着于乐的眼神也看向了窗外，真好，暖暖的。

两人谈了多久，谈了什么，又干了什么，只有两人知道......