第636章 他现在理亏

宋志安拍桌子：“对对，我们早晨晚上大多数时间吃面，擀面条是最累人的。”

这要是祝晓敏说的压面机能制造出来，省的人工可不是一点半点。

陈旭东笑：“如果能造出来，不止放假，就是战国他们平时吃饭都省不少的事。”

“对对！”好几个人跟着点头，目光都放在吴敬源身上。

邢庆生有些羡慕：“早知道敬源那个专业有这么多自己实践的机会，我也和你报一样的。”

吴敬源笑：“当初代销点初建，可是你和鹏宇先实践。”

许鹏宇无奈：“那不到三十亩地，差不多一样的房子，算什么规划？”

祝晓敏笑：“回头让战国和棍子几个人打听一下，哪里能买到地皮，让你们练练手，我们也多些产业。”

“对对！”周东一先点头，“晓敏，从去过古教授家里之后，我也留意过很多城里的房子，大多住的不宽敞，如果我们在城里能有代销点那样的房子，肯定好租。”

祝晓敏摇头：“城里有工作的，还是等单位分房，没有工作的，也承担不起太多的租金。现在私营经济放开，最先出来的是小摊小贩，之后是经营各种小店面，慢慢的，就是大些的生意。其实我是倾向做商用的房子。”

“那就得是在街面上的，恐怕更难买到。”许鹏宇有点泄气。

祝晓敏笑：“也不是，不在街面上的，我们就做住房，然后想办法置换临街的私房，也不是所有的人都会想做生意。”

宋志安一拍大腿：“换到临街的私房，就可以修改成门面。”

大家听着也跟着点头，有几个人恨不能马上跑去代销点，安排金战国联系棍子几人。

陆明峥见大家兴致勃勃的讨论，不禁无奈：“你们毕业之后，也不知道分配去哪里，在京城要产业干什么？”

祝晓敏随口说：“现在是我们集体的，到时候他们不要，都折价卖给我，我不嫌产业多。”

好吧，这是他媳妇儿的主意。

陆明峥知道现在自己理亏，媳妇儿没好脾气，只得不说话了。

棍子一帮人虽说是混混儿，可都是土生土长的京城人，平时走街串巷，呼朋引伴，交游最是广阔，那四九城里各处的情况还真是容易打听。

金战国的话问出去不出三天，棍子还真回过话，说是原来的一处大院子，是私宅，原主人有意出手。

祝晓敏再细问才知道，前些年运动的时候，那院子原来的主人被抄了家，这几年陆续回来，院子虽说要了回来，可是那里先是做过作战部，后来又遭过火灾，除了一些断壁残垣，几乎不剩什么。

再问位置，居然离前门不远。

住在那里的人，还是私宅，在以前可是非富即贵。

祝晓敏让金战国托棍子递了话，到了周末，叫上陈旭东和邢庆生两人进城，先和棍子汇齐，直奔那处院子。

原本以为，棍子嘴里的大院子，八成是一处规整的四合院，三进或者再大一点的。

哪知道进了那两扇勉强挂起来的大门，半处院子走下来，才发现那不是一处院子，而是一片院子。

不但祝晓敏惊讶，陈旭东和邢庆生也是惊讶的张大嘴。

院子原主人姓叶，名叶远帆，是一个年近五十的中年男人，头发已经花白，眼底带着沧桑，连背脊都有些佝偻，看到三人惊讶的表情，唇角抿出一丝苦涩，低声说：“这里原来是祖产，本来怎样都不该卖掉，可是现在我们今非昔比，实在没有余力修缮，就这么放着也只会更加破败下去……”

说到这里，稍稍停住，抬起头，有些失神的望着一处残破屋子挑出的飞檐。

隔这么一会儿，祝晓敏也终于缓过神来，吞口唾沫，终于说：“叶先生，我没想到这片院子这么大，而且，我们是想修普通的屋子，恐怕没有办法把这里恢复原貌。”

叶远帆愣怔一会儿，咬一咬牙说：“我既然决定出手，以后修成什么样子，自然不由我管。”

邢庆生问：“不知道要多少钱？”

叶先生微微摇头：“原来这片宅子，是我祖上三十万大洋买的，到现在虽说不能同价，可二十万总也有的，只是……只是现在……”

旁边的棍子插话：“这房子已经算不上是房子，要说是卖地，地皮可不值钱，要重建房子，还得把这些断墙拆除清理。”

叶远帆沉默一会儿，只能点头，好一会儿才试着问：“那……不知道你们能出多少钱？”

陈旭东和邢庆生对视一眼，一时也不知道怎么估值，邢庆生试着说：“我们代销点的地皮，每亩四十五块，这里……应该比代销点小一些。”

叶远帆一听，顿时变了脸色，苦笑一声摇头：“四十五块钱一亩，我……我卖了干什么？”

祝晓敏向邢庆生看一眼，阻止他再说下去，向叶远帆笑说：“我这个同伴说的是我们在城外的地皮，做个参考而已。”

沉吟一下，从挎包里取出几份宅子成交的抄本，“来这里之前，我托人打听过最近几年有皇城附近院子的成交价，一处普通四合院，也就是一千多块。”

叶远帆眸子一亮，立刻点头：“对，普通的小四合院，也就是这位……这位先生说的一亩左右。”

祝晓敏笑笑，点头说：“所以说，刚才叶先生说这片宅子值二十万并不为过。”

“晓敏。”陈旭东吃惊的喊。

祝晓敏不为所动，抬头向叶远帆直视，慢慢的说：“可是我说的成交的宅子，是完整的院子，叶先生这片宅子，其实已经只是废墟，如果在这个基础上翻修重建，要恢复原貌，估计我们要投入也是大几十万。”

叶远帆又沉默，终于还是点头，艰涩的问：“那……”

祝晓敏又说：“城郊的土地，是四十五块钱一亩，自然不能和这前门的地皮相比，叶先生看，八十怎么样？”

这就接近翻倍。

陈、邢两个和棍子都没有说话，眼睛都盯在叶远帆身上。