第511章 我有大用(第1/2页)

将地囤着，不开发任何地产项目，这是港城李超人玩烂的手段。

这个纯粹的商人，在内地的燕京、天府城等城市，囤了大批的土地，而且一囤就是二三十年。

二三十年后，李超人又将这些土地转手卖掉，这一进一出。没有对当地经济的发展做出任何贡献，却赚走了二三十倍的利润。

叶枫也想学学李超人，在燕京囤上几块地皮。

至于今后是开发地产项目，还是直接卖掉，到时看情况而定。

拥有前世记忆的叶枫知道，囤地只能赚小钱，开发像旺达广场这样的地产项目，那才能赚大钱。

鸿鑫外贸仓储物流中心。

办公大楼，小会议室。

叶枫、张德彪、段鹏三人，围坐会议桌盘，看着会议桌上摊开的燕京市地图。

叶枫在地图上围绕着朝阳区画了一个圈，向张德彪询问道：

“小彪，你了不了解朝阳区的江湖势力？”

张德彪面露嘚瑟神情，拍了拍胸口。

“这件事问我就问对人了，嘿嘿！朝阳区的两位江湖大佬，我都认识。”

“他们两个，其中一个叫赖巴强，手下有上百号弟兄，地盘是朝阳区北边。”

“另外一个叫赵老四，手下弟兄也是上百个，朝阳区南边是他们的地盘。”

“这两个家伙实力差不多，谁都不服谁，两帮人马只要碰上，就会干起来。”

张德彪指着地图，一面比划，一面讲解。

讲到最后，张德彪将手落在地图上朝阳区的中间位置，继续说道：

“这个地方，朝阳区的中间地段，这里既不归属赖巴强，也不属于赵老四，是他们两帮人马的缓冲区。”

叶枫顺着张德彪手指的方向看向地图。

这一看之下，叶枫乐了。

这个所谓的缓冲区，就是后世旺达广场的所在地。

这片区域内，有一家小工厂，一片仓、一个老旧住宅区，占地面积155亩，总计十万三千多平方。

“好！很好！太好了！”

叶枫连连叫好，向张德彪招了招手。

“小彪，这样，你联系一下赖巴强，就说，我要请他吃饭，和他谈一笔大生意。”

“行！我这就去联系。”

张德彪点点头，转身离去。

叶枫将目光转向段鹏，交代道：

“鹏子，你联系鸿鑫地产旗下的设计公司，让他们派几名资深设计师过来，我亲自交代他们，设计两套旺达广场方案。”

段鹏面露困惑：“为什么是两套方案？”

叶枫神秘一笑：“我有大用。”

“好吧好吧，我让你继续卖关子，我这就去联系设计师来燕京。”

段鹏站起身，准备离去。

“等等。”

叶枫叫住了段鹏、

“还有什么事？”段鹏疑问。

叶枫交代道：“你安排燕京鸿鑫地产分公司的人，准备一批收地的预售合同。”

“什么预售合同？”段鹏追问。

叶枫手指地图，讲解道：

“这片老旧住宅区，大概有两百多套民房，我的意思是，让这里民房的业主，先跟签订预售合同。”

“有了这份合同，他们就必须将他们的房子卖给我们。”

“而我们，等这里所有业主都签了预售合同，在签订正式合同，支付购房款，完成交易。”

段鹏面露不解，问道：“我们完全可以直接签订正式合同，付钱收地，干嘛还要在之前签订一份预售合同？这不是多此一举么？”

叶枫笑道：“签订预售合同，我有大用。”

“又是‘我有大用’，你行，你厉害，你了不起。”

段鹏一脸的抓狂，恨不能踹叶枫一脚。

这种知道叶枫有计划，却又不被告知的感觉，太难受了。

……