第14章 建房买房(第2/2页)

最后叶不凡挑了几套有电梯楼龄比较新的房子看，最后在林和东一小区选了一套80多平方的两房一厅电梯房。印象中两房一厅容易出租也容易卖，林和西林和东的房租最贵，房价上一世没注意，但肯定也是最先涨起来的。

“这套房子房主最低可以给到多少？”叶不凡问。

“房东挂在我们这里的总价是0万，如果你看中的话，你可以出个价，我来问房东同不同意。”房产小哥说道。

2005年广州的房价真的好便宜呀，叶不凡心里暗叹道，这房子再过二十年都可以卖六七百万吧。

“给房东说38万吧，可以的话我就马上可以签合同，不行就算了,我就看别家！”

叶不凡也不傻，总得砍下价吧。不管能不能砍成，砍了再说。

“帅哥稍等下，我联系房主看看。”地产中介小哥说完转身到另外一个办公室去打电话了。

具体说了啥叶不凡也不清楚，但买房是为了升值，所以叶不凡也不心急，这套谈不成谈下套都无所谓。

过了十几分钟，中介小哥从另外一个办公室出来，说房主同意了，一个小时内可以过来签合同，明天就可以去办手续。

“签合同的话一般需要给定金，你要准备好四万元，这边向左走100米有工商银行，向右走300米有农业银行，继续往右走200米是中国银行。”中介小哥补充道。

“另外中介费是收两个点，签合同的时候给一半，等到交易完成再给我们剩下一半的中介费。”

“好的，这没问题。”

“我这套走贷款没问题吧？首付现在得多少钱。”叶不凡问道。

“这个没问题，贷款现在批得很快，广州目前首付基本是10万元起就可以。”中介小哥解释道。

随后叶不凡跑工商银行里取了四万多的现金再回到这房产中介。

半个多小时后一个穿着拖鞋的胖大叔过来，五十岁左右的样子。到了之后直接无视叶不凡，冲着中介小哥去。

“小帅哥，买房子的人呢？不是说了让我直接过来签合同的吗？”

“程先生，你好! 这位叶先生就是要买房子的人。”

“他？？？”

这个叫程先生的转头看了看叶不凡，有点惊讶的样子。

叶不凡现在才毕业一年，看起来二十四五岁的样子，高高瘦瘦，很像刚毕业的小白领。所以无论是中介小哥或者程先生，听到说是叶不凡要买房，都开始有点惊讶不敢相信的样子也不出奇。

“靓仔不错呀！不用家人陪自己一个人就来买房，有魄力！”这位程大叔对叶不凡赞叹起来。

“买个房而已，也没什么，不用麻烦到父母他们。”叶不凡说道。

中介小哥在旁边看起来羡慕妒忌恨的样子，程大叔则是竖起了大拇指！

“后生可畏呀！靓仔好样的！”

接下来就是看合同签合同，交钱的事了。后面几天就是银行办理贷款和去资源局等地方做过户等操作，房子按揭是做了二十年。

虽然叶不凡现在有钱可以全款买下这套，但全款就没法买太多套了，叶不凡的目的是要把闲钱都拿来买房，而且要买尽量多的房子，所以能贷多少就要贷多少，反正房子增长的速度远远大于利息。然后什么时候要用到的钱时候再卖房子换现金就可以了。

房子都过户完成，交完中介费之，叶不凡跟中介小哥说：“林先生，你好！你这边帮忙把我这房子租出去，月租一个月2500元。”

“啊！你这房子不是买来住的呀？”中介小哥很意外问道。

“嗯嗯，是的，不住买来出租，你看着租金还了房贷不是还有剩，剩下的就挣到！”叶不凡跟中介小哥打趣说。

“这。。。叶先生也太牛了！”

“林先生如果你有收到性价比高，条件好的房子出售的话都可以通知我。”

叶不凡买房的计划是以租养贷，所以都是选择了一些可以直接入住的二手房。

接下来一个月，叶不凡又在天河区扫了五套房，都是五十万左右的二手房，上一世错过了炒房，这一世要做一个房叔。最后想想不过瘾，自己又在沙河买了一套，也是四十万多，两房一厅，自己住着也舒服，就是房贷得自己掏。