第四百一十二章 反弹(第1/2页)

中央对促进经济增长，提出十大措施，其中第十条明确要求加大金融对经济增长的支持力度，取消对商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模。

这对东盛地产的影响可谓最为直接。

过去一年多时间，一开始是市场没有预计那么火爆，东盛地产虽说资金回笼慢于预期，但资金还勉强能腾挪过来。

今年三月初时，中国银行最先受到次贷危机的严重影响，总计计提数以百亿计的坏账，国内银行业很快就风声鹤唳起来，各大商业银行随之陆续收紧银根，令东盛地产感受到脖子上所套着的绳索越来越紧。

收紧银根，一方面是商品房贷款下半年发放额度大降，甚至有不少商业银行直接暂停了商业贷款的发放，这直接压制了商品房的市场需求；另一方面是直接限制对房地产开发商的借贷规模，严禁借新还旧等种种边缘性的借贷行为，迫使地产商被动的收缩债务规模、降低杠杆。

资金充裕或销售状况良好的地产商或许不受影响，东盛地产就差点没能熬过去。

而新的经济刺激政策出来，明令取消商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模，这也将直接从两方面对东盛地产构成利好：一是各大商业银行对商品房信贷规模将全面放开，贷款首付比例都有可能下降，这将直接刺激商品房销售的市场需求，另一方面就是对地产商的信贷限制将出现一百八十度的巨大转变。

间接的影响就更大了。

一旦商业银行的信贷限制放宽，信托、理财以及保险等金融机构的资金，必然也会锦上添花的进入地产行业。

像东江证券之前为东盛地产发行新的信托基金，不仅需要东盛地产提供更严格的资产抵押，东江证券内部也会有额度的限制。

今天过后，这层限制必然会放宽。

以前东江证券或许能为东盛地产提供十数二十倍的信托资金，而今天过后，能提供的信托规模可能就直接翻倍了。

目前东盛地产以直接注资的形式，总计融资额达到四十亿，其中新鸿投资注资十二亿、东江证券注资五亿，郭广信、陈志等管理层参与注资五亿；曹沫核算下来，手里资金相对宽裕里，最后追加了三亿的注资，总注资额达十八亿。

就算是如此，东盛地产在接下来一年内需要支付偿还的短期债务还是比较高。

曹沫、钱瀚、丁肇强正想着以更多、更丰富的形式筹备第二次融资，想着再筹措二十到三十亿的资金，较为彻底的去解决东盛地产的债务问题。

现在好了，这个问题应该不需要他们再头痛了。

当然，除了东盛地产直接受益于新的经济刺激政策外，其他行业，特别是各人名下的关联企业会有怎样的有益影响，以及国内经济是否能在短时间内就摆脱次贷经济危机的波及，谁都说不好。

不过，曹沫对国内经济能迅速摆脱次贷经济危机，还是颇有信心，但海外经济，特别经济结构特别脆弱的非洲，什么时候能抵挡住风暴的摧残、走出低谷就完全没有信心了。

好在天悦在海外的业务，抵抗冲击的能力够强，曹沫也不用提心吊胆的担忧什么。

随着大宗商品价格的暴跌，卡奈姆等国成品水泥需求锐减，市场价格自然也是大跌，大幅削弱了科奈罗水泥的盈利能力。

不过，科奈罗水泥的生产、运输成本已经是远限接近于国内。

即便卡奈姆成品水泥价格目前已经暴跌到西非水泥行业的平均成本线以下，但科奈罗水泥每生产一吨成品水泥，还有逾五十美元的毛利润，日子绝对比同地区的水泥企业要滋润得多，目前每个月还能维持一千万美元以上的净利润。

虽然国际金属铜期货跌幅很大，但伊波古矿业目前还是以开采、出产黄金为主。

国际金价十月份在经济危机快速蔓延时，曾短暂的跌到每盎司七百美元左右，但在进入十一月后，国际金价又很快止跌反弹，目前就回升到每盎司八百美元左右。

虽然对黄金价格的未来走势，谁都很难有精准的预判，但即便经济危机继续蔓延下去，随着各国陆续采取宽松的货币政策，大家都预判国际金价短期内想再度大幅下跌，可能性也是近乎于零了。

而只要金价能维持在每盎司八百美元左右，伊波古矿业规模日益扩大的黄金部门，每月也能保证有一千五百万美元以上的净利润。

伊波古矿业与科奈罗水泥，依旧是曹沫手里两头最大的现金奶牛，现金生产之足，令人眼馋。

而德古拉摩电力供应依旧是严重紧缺，这使得在经济危机蔓延之际，德古拉摩供电集团不用担心市场锐减而产生额外的损失，甚至还因为生产成本大幅降低，产生额外的利润。

科奈罗能源对外供电价格是固定的，也不用担心市场需求会锐减，但同时以水电为主的生产经营成本也不可能受益于经济危机而大幅降低，因此运营及盈利情况都是稳定的。